Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) di Kota Bandung bukan sekadar mengisi formulir online di SIMBG, tetapi juga memerlukan kelengkapan dokumen administratif dan teknis yang harus dipenuhi sesuai dengan peraturan pemerintah.
Tanpa dokumen yang lengkap dan valid, proses pengajuan PBG bisa tertunda bahkan ditolak.
Untuk membantu Anda mempersiapkannya, berikut adalah daftar lengkap dokumen yang wajib disiapkan sebelum mengajukan PBG di Bandung.
1. Dokumen Administratif
Bagian administratif berfungsi untuk membuktikan kepemilikan dan keabsahan proyek pembangunan. Dokumen yang harus disiapkan antara lain:
- Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon atau penanggung jawab proyek
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) pribadi atau badan usaha
- Surat Bukti Kepemilikan Tanah seperti sertifikat hak milik, HGB, atau perjanjian sewa tanah
- Surat Kuasa (jika pengurusan dilakukan oleh pihak ketiga)
- Surat Pernyataan Kebenaran Data yang ditandatangani oleh pemohon
2. Dokumen Teknis
Dokumen teknis digunakan untuk memastikan bahwa bangunan yang akan dibangun memenuhi aspek keselamatan, kenyamanan, dan tata ruang. Beberapa dokumen penting yang perlu Anda siapkan meliputi:
- Gambar arsitektur bangunan (denah, tampak, potongan, dan situasi lahan)
- Gambar struktur bangunan (pondasi, kolom, balok, atap, dsb.)
- Gambar sistem utilitas (instalasi listrik, air bersih, limbah, dan drainase)
- Rencana tapak dan tata letak bangunan
- Data perhitungan luas dan ketinggian bangunan
- Dokumen perencanaan teknis lainnya, bila bangunan memiliki fungsi khusus (seperti fasilitas publik atau komersial)
3. Dokumen Lingkungan (Jika Diperlukan)
Untuk proyek dengan skala besar atau yang berpotensi berdampak pada lingkungan sekitar, dibutuhkan dokumen tambahan seperti:
- Dokumen UKL-UPL (Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan Lingkungan)
- Andalalin (Analisis Dampak Lalu Lintas) bagi bangunan yang berpotensi menambah volume kendaraan di area sekitarnya
Baca Juga: Penyebab Umum Pengajuan PBG Ditolak di Bandung dan Cara Menghindarinya
4. Dokumen Tambahan untuk Bangunan Non-Rumah Tinggal
Untuk bangunan komersial, industri, atau fasilitas publik di Bandung, biasanya juga diperlukan:
- Profil badan usaha (akta pendirian, NIB, SIUP)
- Surat pernyataan kesesuaian fungsi bangunan
- Rekomendasi dari instansi terkait (misalnya dinas perhubungan, dinas lingkungan hidup, atau pemadam kebakaran)
Mengapa Dokumen Ini Penting?
Setiap dokumen berfungsi untuk memastikan bangunan Anda:
- Aman dari sisi struktur dan keselamatan penghuni
- Sesuai dengan tata ruang dan peraturan daerah Kota Bandung
- Tidak menimbulkan gangguan terhadap lingkungan atau masyarakat sekitar
Dengan menyiapkan semua dokumen sejak awal, Anda akan menghemat waktu dan menghindari risiko penolakan saat proses verifikasi di sistem SIMBG.
Solusi Mudah: Gunakan Jasa Konsultan PBG Bandung
Menyiapkan semua dokumen teknis dan administratif untuk PBG memang membutuhkan ketelitian tinggi. Oleh karena itu, banyak pemilik proyek memilih menggunakan jasa konsultan PBG profesional di Bandung.
Citra Global Consulting Group siap membantu Anda dalam:
- Penyusunan dan penyesuaian gambar teknis sesuai ketentuan
- Verifikasi kelengkapan dokumen untuk pengajuan PBG
- Pendampingan langsung hingga izin PBG diterbitkan
Konsultasikan Kebutuhan PBG Anda Sekarang
Jangan biarkan pengurusan PBG menjadi hambatan bagi proyek pembangunan Anda di Bandung.
Hubungi Citra Global Consulting Group untuk mendapatkan layanan konsultasi perizinan profesional, cepat, dan sesuai peraturan.
Dapatkan pendampingan penuh dari tim ahli kami untuk memastikan semua dokumen PBG Anda lengkap, valid, dan siap diverifikasi oleh pemerintah daerah.